Комплексные проверки - Квартира Трейд-ин

Позвоните нам +7(916)547-60-26

Комплексные проверки недвижимости

Изучение истории жилья и прав собственности. Выдача правового заключения на недвижимость.

Вы можете выбрать любой из нескольких вариантов комплексных проверок и получить правовое заключение специалиста.

ВАРИАНТ 1. « ПРОСТАЯ ИСТОРИЯ »

Стандартные проверки благонадежности продавца и юридическая проверка документов перед сделкой для того, чтобы иметь дополнительную уверенность.

В КАКИХ СЛУЧАЯХ ПОДОЙДЕТ

Продавец предоставил все правоустанавливающие документы. Прозрачная история квартиры. Один собственник. Собственность на недвижимость оформлена более 5-ти лет назад.

ЧТО ВХОДИТ В КОМПЛЕКС :

*Официальная выписка из Росреестра: содержит информацию об основных характеристиках объекта, зарегистрированных правах и ограничениях.

*История перехода прав (ЕГРП архив) : содержит данные об объекте, владельце, о правах, переходах прав, ограничениях (в том числе погашенных).

*Криминалистическая проверка продавца :содержит информацию о судебных претензиях к лицу, возможное банкротство продавца, уголовные дела, судимости, административные нарушения, оперативный учет, группа риска ПНД и НД. Получается по каналам информационного взаимодействия. Предоставляется в электронном виде..

*Правовое заключение : содержит сведения по всем пунктам проверки ,результаты юридического анализа и заключение с рекомендациями по сокращению рисков и проведению сделки. Заключение предоставляется в электронном виде, заверенное официальной цифровой подписью компании выдавшей заключение. Документ на бумаге с печатью выдается по предварительному запросу.

« ПРОСТАЯ ИСТОРИЯ »

руб 16500

Время проверки: 5-7 дней
Объектов: 1
Документов: 4

Заказать

ВАРИАНТ 2. « ИСТОРИЯ С ПРОДОЛЖЕНИЕМ »

Расширенная проверка истории объекта и благонадежности продавца для того, чтобы исключить распространенные риски перед сделкой.

В КАКИХ СЛУЧАЯХ ПОДОЙДЕТ ВАРИАНТ

Продавец получил квартиру в дар или по наследству. История квартиры имела более одного перехода права собственности .Объект находится в долевой собственности. Собственность оформлена менее 5-ти лет назад.

ЧТО ВХОДИТ В КОМПЛЕКС

*Криминалистическая проверка собственника(ов) объекта :содержит информацию о судебных претензиях к лицу, возможное банкротство продавца, уголовные дела, судимости, административные нарушения, оперативный учет, группа риска ПНД и НД. Получается по каналам информационного взаимодействия. Предоставляется в электронном виде..

* История проживания в квартире (расширенная выписка из домовой книги по Москве и МО)

*Данные из ДГИ (ранее — Департамент муниципального жилья) о правах на квартиры, зарегистрированных до 1998 года.

* Сведения обо всех зарегистрированных лицах, в том числе уже снятых с регистрации по адресу, полученные по каналам межведомственного информационного взаимодействия из Центрального адресного бюро (ЦАБ)

« ИСТОРИЯ С ПРОДОЛЖЕНИЕМ »

руб 24900

Время проверки: от 7 дней
Объектов: 1
Документов: 8

Заказать

ВАРИАНТ 3. « МАКСИМАЛЬНАЯ ПРОВЕРКА »

В КАКИХ СЛУЧАЯХ ПОДОЙДЕТ ВАРИАНТ

Продавец получил квартиру в дар, по наследству или приватизации. История квартиры имела более одного перехода права собственности. Объект находится в долевой собственности. Собственность оформлена менее 5-ти лет назад. В квартире была произведена перепланировка, право собственности получено до 1998 года. Другие нетипичные ситуации.

ЧТО ВХОДИТ В КОМПЛЕКС

* Сводная информация обо всех кредитах лица с указанием объема обязательств (выплачено, доступно), дисциплины оплаты (просрочки), остаток долга. Получается по данным из НБКИ , Эквифакс , ОКБ (Объединенное Кредитное Бюро).

*Идентификация паспорта физ.лица.

* История проживания в квартире (расширенная выписка из домовой книги по Москве и МО)

* Судебные претензий в отношении прав собственности на объект, а так же пользования или проживания в нём.

* БТИ, поэтажный план и экспликация.

« МАКСИМАЛЬНАЯ ПРОВЕРКА »

руб 32500

Время проверки : от 10 дней
Объектов: 1
документов: 11

Заказать

СПИСОК ДОКУМЕНТОВ ОТ ПРОДАВЦА

Обязательные для проведения проверки -копия паспорта собственника (2-3 страницы, семейное положение и прописка), адрес квартиры. Дополнительные -копии правоустанавливающих документов, (договор купли -продажи, договор дарения, заявление на приватизацию, договор пожизненной ренты, свидетельство о праве на наследство по завещанию, свидетельство о праве на наследство по закону, договор мены, Договор долевого участия в строительстве, Договор ЖСК и т.д.

Исходные данные сопоставляются с результатами запросов. Сведения по всем вышеуказанным пунктам отражаются в правовом заключении. Проводится юридический анализ. Специалисты Компании дают рекомендации по минимизации рисков и качественному проведению сделки.

позвонить сейчас +7 (916) 547-60-26

Услуги для продавца

Предварительная оценка объекта. Фотосъемка объекта, предпродажная подготовка. Размещение рекламы. Поиск покупателя. Сбор документов для проведения сделки по продаже. Организация сделки и безопасных расчетов по сделке между продавцом и покупателям. Регистрация собственности.

Дополнительно: Организуем срочный выкуп недвижимости из под залога.

МАКСИМАЛЬНО ПРАВИЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ ДЛЯ ТЕХ, КТО ХОЧЕТ ИСКЛЮЧИТЬ ВСЕ РИСКИ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Наш специалист осуществит «Правовой надзор» , юридическое сопровождение сделки купли-продажи квартиры с подготовкой необходимой документации, проверкой «чистоты» недвижимости и регистрацией прав собственности. Проведет комплексную работу по изучению истории жилья, выявлению всех лиц, имеющих право претендовать на выделение доли или пожизненное проживание. Только юридическое сопровождение купли продажи квартиры позволит избежать финансовых, материальных потерь, судебных тяжб. Квалифицированная помощь необходима для предотвращения ситуаций, в которых сделка будет отменена, признана недействительной, оспорена третьими лицами, чьи права были нарушены.