В России возведено слишком мало арендного жилья, считают в Госдуме. В профильном комитете подготовлен законопроект о стимулировании строительства таких домов. Новые нормы, в частности, разрешают реализацию таких проектов с софинансированием от государства и муниципалитетов.
Депутаты Госдумы совместно с госкомпанией «Дом.рф» разработали законопроект о стимулировании строительства арендных домов. Об этом говорится в публикации газеты «Известия». Как отмечается в материале, положения законопроекта в том числе разрешают возводить такие дома с помощью механизмов государственно- и муниципально-частного партнерства (ГМЧП). Предполагается, что на их строительство девелоперы станут получать софинансирование из бюджета. А взамен не менее 20% квартир в арендных домах будут предоставляться в наем по льготной ставке необходимым для региона (муниципалитета) работникам. Документ планируется внести на рассмотрения Государственной Думы уже до конца текущей весенней сессии. Опрошенные изданием эксперты выразили сомнения, что подобные проекты будут интересны девелоперов. В том числе из-за относительно низкой доходности (5-7% годовых) и высокого срока окупаемости (18-20 лет). Однако при определенных условиях интерес может возникнуть, отметил в комментарии газете руководитель центра новостроек компании «Этажи» Сергей Зайцев. Это, в частности, большая доля госвложений в проект, выделение земельных участков на льготных условиях, а также субсидирование ставок по кредитам на реализацию проекта.
