Правовое заключение на сделку.

Только квалифицированному юристу под силу защита материальных интересов сторон, обеспечение законности, правильное оформление документации, передача объекта покупки новому владельцу с соблюдением законного порядка.

ВАРИАНТ 3. « МАКСИМАЛЬНАЯ ПРОВЕРКА »

В КАКИХ СЛУЧАЯХ ПОДОЙДЕТ ВАРИАНТ

 Продавец получил квартиру в дар, по наследству или приватизации. История квартиры имела более одного перехода права собственности. Объект находится в долевой собственности. Собственность оформлена менее 5-ти  лет назад. В квартире была произведена перепланировка, право собственности получено до 1998 года. Другие нетипичные ситуации. 

ЧТО ВХОДИТ В КОМПЛЕКС

*Официальная выписка из Росреестра: содержит информацию об основных характеристиках объекта, зарегистрированных правах и ограничениях. 

*История перехода прав (ЕГРП архив) : содержит данные об объекте, владельце, о правах, переходах прав, ограничениях (в том числе погашенных). 

*Криминалистическая проверка собственника(ов) объекта :содержит информацию о судебных претензиях к лицу, возможное банкротство продавца, уголовные дела, судимости, административные нарушения, оперативный учет, группа риска ПНД и НД. Получается по каналам информационного взаимодействия. Предоставляется в электронном виде.. 

* Сводная информация обо всех кредитах лица с указанием объема обязательств (выплачено, доступно), дисциплины оплаты (просрочки), остаток долга. Получается по данным из НБКИ , Эквифакс , ОКБ (Объединенное Кредитное Бюро). 

*Идентификация паспорта физ.лица. 

*Данные из ДГИ (ранее — Департамент муниципального жилья) о правах на квартиры, зарегистрированных до 1998 года. 

* История проживания в квартире (расширенная выписка из домовой книги по Москве и МО) 

* Сведения обо всех зарегистрированных лицах, в том числе уже снятых с регистрации по адресу, полученные по каналам межведомственного информационного взаимодействия из Центрального адресного бюро (ЦАБ) 

* Судебные претензий в отношении прав собственности на объект, а так же пользования или проживания в нём. 

* БТИ, поэтажный план и экспликация. 

*Правовое заключение : содержит сведения по всем пунктам проверки ,результаты юридического анализа и заключение с рекомендациями по сокращению рисков и  проведению сделки. Заключение предоставляется в электронном виде, заверенное официальной цифровой подписью компании выдавшей заключение. Документ на бумаге с печатью выдается по предварительному запросу.