author
Позвонить +7(977)833 50 40

Правовое заключение на сделку.

Только квалифицированному юристу под силу защита материальных интересов сторон, обеспечение законности, правильное оформление документации, передача объекта покупки новому владельцу с соблюдением законного порядка.

Вы можете выбрать любой из нескольких вариантов комплексных проверок и получить правовое заключение специалиста.

ВАРИАНТ 1. « ПРОСТАЯ ИСТОРИЯ »

Стандартные проверки благонадежности продавца и юридическая проверка документов перед сделкой для того, чтобы иметь дополнительную уверенность. 

В КАКИХ СЛУЧАЯХ ПОДОЙДЕТ  

Продавец предоставил все правоустанавливающие  документы. Прозрачная история квартиры. Один собственник. Собственность  на недвижимость оформлена более 5-ти  лет назад.

 ЧТО ВХОДИТ В КОМПЛЕКС : 

*Официальная выписка из Росреестра: содержит информацию об основных характеристиках объекта, зарегистрированных правах и ограничениях. 

*История перехода прав (ЕГРП архив) : содержит данные об объекте, владельце, о правах, переходах прав, ограничениях (в том числе погашенных).

*Криминалистическая проверка продавца :содержит информацию о судебных претензиях к лицу, возможное банкротство продавца, уголовные дела, судимости, административные нарушения, оперативный учет, группа риска ПНД и НД. Получается по каналам информационного взаимодействия. Предоставляется в электронном виде..

*Правовое заключение : содержит сведения по всем пунктам проверки ,результаты юридического анализа и заключение с рекомендациями по сокращению рисков и  проведению сделки. Заключение предоставляется в электронном виде, заверенное официальной цифровой подписью компании выдавшей заключение. Документ на бумаге с печатью выдается по предварительному запросу. 

« ПРОСТАЯ ИСТОРИЯ »
руб 11500
  • Время проверки: 5-7 дней
  • Объектов: 1
  • Документов: 4

ВАРИАНТ 2. « ИСТОРИЯ С ПРОДОЛЖЕНИЕМ »

Расширенная проверка истории объекта и благонадежности продавца  для того, чтобы исключить распространенные риски перед сделкой.

В КАКИХ СЛУЧАЯХ ПОДОЙДЕТ ВАРИАНТ

Продавец получил квартиру в дар или по наследству. История квартиры имела более одного перехода права собственности .Объект находится в долевой собственности. Собственность оформлена менее 5-ти  лет назад.

ЧТО ВХОДИТ В КОМПЛЕКС

*Официальная выписка из Росреестра: содержит информацию об основных характеристиках объекта, зарегистрированных правах и ограничениях.

*История перехода прав (ЕГРП архив) : содержит данные об объекте, владельце, о правах, переходах прав, ограничениях (в том числе погашенных).

*Криминалистическая проверка собственника(ов) объекта :содержит информацию о судебных претензиях к лицу, возможное банкротство продавца, уголовные дела, судимости, административные нарушения, оперативный учет, группа риска ПНД и НД. Получается по каналам информационного взаимодействия. Предоставляется в электронном виде..

* История проживания в квартире (расширенная выписка из домовой книги по Москве и МО)

*Идентификация паспорта физ.лица (ФОРМА №1)

*Данные из ДГИ (ранее — Департамент муниципального жилья) о правах на квартиры, зарегистрированных до 1998 года.

* Сведения обо всех зарегистрированных лицах, в том числе уже снятых с регистрации по адресу, полученные по каналам межведомственного информационного взаимодействия из Центрального адресного бюро (ЦАБ)

*Правовое заключение : содержит сведения по всем пунктам проверки ,результаты юридического анализа и заключение с рекомендациями по сокращению рисков и  проведению сделки. Заключение предоставляется в электронном виде, заверенное официальной цифровой подписью компании выдавшей заключение. Документ на бумаге с печатью выдается по предварительному запросу.

« ИСТОРИЯ С ПРОДОЛЖЕНИЕМ »
руб 18900
  • Время проверки: от 7 дней
  • Объектов: 1
  • Документов: 8

ВАРИАНТ 3. « МАКСИМАЛЬНАЯ ПРОВЕРКА »

В КАКИХ СЛУЧАЯХ ПОДОЙДЕТ ВАРИАНТ

 Продавец получил квартиру в дар, по наследству или приватизации. История квартиры имела более одного перехода права собственности. Объект находится в долевой собственности. Собственность оформлена менее 5-ти  лет назад. В квартире была произведена перепланировка, право собственности получено до 1998 года. Другие нетипичные ситуации. 

ЧТО ВХОДИТ В КОМПЛЕКС

*Официальная выписка из Росреестра: содержит информацию об основных характеристиках объекта, зарегистрированных правах и ограничениях. 

*История перехода прав (ЕГРП архив) : содержит данные об объекте, владельце, о правах, переходах прав, ограничениях (в том числе погашенных). 

*Криминалистическая проверка собственника(ов) объекта :содержит информацию о судебных претензиях к лицу, возможное банкротство продавца, уголовные дела, судимости, административные нарушения, оперативный учет, группа риска ПНД и НД. Получается по каналам информационного взаимодействия. Предоставляется в электронном виде.. 

* Сводная информация обо всех кредитах лица с указанием объема обязательств (выплачено, доступно), дисциплины оплаты (просрочки), остаток долга. Получается по данным из НБКИ , Эквифакс , ОКБ (Объединенное Кредитное Бюро). 

*Идентификация паспорта физ.лица. 

*Данные из ДГИ (ранее — Департамент муниципального жилья) о правах на квартиры, зарегистрированных до 1998 года. 

* История проживания в квартире (расширенная выписка из домовой книги по Москве и МО) 

* Сведения обо всех зарегистрированных лицах, в том числе уже снятых с регистрации по адресу, полученные по каналам межведомственного информационного взаимодействия из Центрального адресного бюро (ЦАБ) 

* Судебные претензий в отношении прав собственности на объект, а так же пользования или проживания в нём. 

* БТИ, поэтажный план и экспликация. 

*Правовое заключение : содержит сведения по всем пунктам проверки ,результаты юридического анализа и заключение с рекомендациями по сокращению рисков и  проведению сделки. Заключение предоставляется в электронном виде, заверенное официальной цифровой подписью компании выдавшей заключение. Документ на бумаге с печатью выдается по предварительному запросу. 

« МАКСИМАЛЬНАЯ ПРОВЕРКА »
руб 24900
  • Время проверки  : от 10 дней
  • Объектов: 1
  • документов: 11

МАКСИМАЛЬНО ПРАВИЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ ДЛЯ ТЕХ, КТО ХОЧЕТ ИСКЛЮЧИТЬ ВСЕ РИСКИ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Наш специалист осуществит «Правовой надзор» , юридическое сопровождение сделки купли-продажи квартиры с подготовкой необходимой документации, проверкой «чистоты» недвижимости и регистрацией прав собственности. Проведет комплексную работу по изучению истории жилья, выявлению всех лиц, имеющих право претендовать на выделение доли или пожизненное проживание. Только юридическое сопровождение купли продажи квартиры позволит избежать финансовых, материальных потерь, судебных тяжб. Квалифицированная помощь необходима для предотвращения ситуаций, в которых сделка будет отменена, признана недействительной, оспорена третьими лицами, чьи права были нарушены.

Compare listings

сравнить