Вы уже выбрали квартиру? Хотели бы просто получить юридическое заключение о рисках при покупке этого объекта недвижимости и рекомендации от нашего специалиста?
ВАРИАНТ 1. « ПРОСТАЯ ИСТОРИЯ »
Стандартные проверки благонадежности продавца и юридическая проверка документов перед сделкой для того, чтобы иметь дополнительную уверенность.
В КАКИХ СЛУЧАЯХ ПОДОЙДЕТ
Продавец предоставил все право устанавливающие документы. Прозрачная история квартиры. Один взрослый собственника за все время с момента постройки дома. Собственность на недвижимость оформлена более 5-ти лет назад.
ЧТО ВХОДИТ В КОМПЛЕКС :
*Официальная выписка из Росреестра: содержит информацию об основных характеристиках объекта, зарегистрированных правах и ограничениях.
*История перехода прав (ЕГРП архив) : содержит данные об объекте, владельце, о правах, переходах прав, ограничениях (в том числе погашенных).
*Криминалистическая проверка продавца :содержит информацию о судебных претензиях к лицу, возможное банкротство продавца, уголовные дела, судимости, административные нарушения, оперативный учет, группа риска ПНД и НД. Получается по каналам информационного взаимодействия. Предоставляется в электронном виде..
*Правовое заключение : содержит сведения по всем пунктам проверки ,результаты юридического анализа и заключение с рекомендациями по сокращению рисков и проведению сделки. Заключение предоставляется в электронном виде, заверенное официальной цифровой подписью компании выдавшей заключение. Документ на бумаге с печатью выдается по предварительному запросу.
ВАРИАНТ 2. « ИСТОРИЯ С ПРОДОЛЖЕНИЕМ »
Расширенная проверка истории объекта и благонадежности продавца перед сделкой для того, чтобы исключить распространенные риски перед сделкой.
В КАКИХ СЛУЧАЯХ ПОДОЙДЕТ ВАРИАНТ
Продавец получил квартиру в дар или по наследству. История квартиры имела более одного перехода права собственности . Объект находится в долевой собственности. Собственность оформлена менее 5-ти лет назад.
ЧТО ВХОДИТ В КОМПЛЕКС
*Официальная выписка из Росреестра: содержит информацию об основных характеристиках объекта, зарегистрированных правах и ограничениях.
*История перехода прав (ЕГРП архив) : содержит данные об объекте, владельце, о правах, переходах прав, ограничениях (в том числе погашенных).
*Криминалистическая проверка собственника(ов) объекта :содержит информацию о судебных претензиях к лицу, возможное банкротство продавца, уголовные дела, судимости, административные нарушения, оперативный учет, группа риска ПНД и НД. Получается по каналам информационного взаимодействия. Предоставляется в электронном виде..
* История проживания в квартире (расширенная выписка из домовой книги по Москве и МО)
*Идентификация паспорта физ.лица (ФОРМА №1)
*Данные из ДГИ (ранее — Департамент муниципального жилья) о правах на квартиры, зарегистрированных до 1998 года.
* Сведения обо всех зарегистрированных лицах, в том числе уже снятых с регистрации по адресу, полученные по каналам межведомственного информационного взаимодействия из Центрального адресного бюро (ЦАБ)
*Правовое заключение : содержит сведения по всем пунктам проверки ,результаты юридического анализа и заключение с рекомендациями по сокращению рисков и проведению сделки. Заключение предоставляется в электронном виде, заверенное официальной цифровой подписью компании выдавшей заключение. Документ на бумаге с печатью выдается по предварительному запросу.
ВАРИАНТ 3. « МАКСИМАЛЬНАЯ ПРОВЕРКА »
В КАКИХ СЛУЧАЯХ ПОДОЙДЕТ ВАРИАНТ
Продавец получил квартиру в дар, по наследству или приватизации. История квартиры имела более одного перехода права собственности. Объект находится в долевой собственности. Собственность оформлена менее 5-ти лет назад. В квартире была произведена перепланировка, право собственности получено до 1998 года. Другие нетипичные ситуации.
ЧТО ВХОДИТ В КОМПЛЕКС
*Официальная выписка из Росреестра: содержит информацию об основных характеристиках объекта, зарегистрированных правах и ограничениях.
*История перехода прав (ЕГРП архив) : содержит данные об объекте, владельце, о правах, переходах прав, ограничениях (в том числе погашенных).
*Криминалистическая проверка собственника(ов) объекта :содержит информацию о судебных претензиях к лицу, возможное банкротство продавца, уголовные дела, судимости, административные нарушения, оперативный учет, группа риска ПНД и НД. Получается по каналам информационного взаимодействия. Предоставляется в электронном виде..
* Сводная информация обо всех кредитах лица с указанием объема обязательств (выплачено, доступно), дисциплины оплаты (просрочки), остаток долга. Получается по данным из НБКИ , Эквифакс , ОКБ (Объединенное Кредитное Бюро).
*Идентификация паспорта физ.лица.
*Данные из ДГИ (ранее — Департамент муниципального жилья) о правах на квартиры, зарегистрированных до 1998 года.
* История проживания в квартире (расширенная выписка из домовой книги по Москве и МО)
* Сведения обо всех зарегистрированных лицах, в том числе уже снятых с регистрации по адресу, полученные по каналам межведомственного информационного взаимодействия из Центрального адресного бюро (ЦАБ)
* Судебные претензий в отношении прав собственности на объект, а так же пользования или проживания в нём.
* БТИ, поэтажный план и экспликация.
*Правовое заключение : содержит сведения по всем пунктам проверки ,результаты юридического анализа и заключение с рекомендациями по сокращению рисков и проведению сделки. Заключение предоставляется в электронном виде, заверенное официальной цифровой подписью компании выдавшей заключение. Документ на бумаге с печатью выдается по предварительному запросу.
Исходные данные сопоставляются с результатами запросов. Сведения по всем вышеуказанным пунктам отражаются в правовом заключении. Проводится юридический анализ. Специалисты Компании дают рекомендации по минимизации рисков и качественному проведению сделки.
Пожалуйста, введите ваше имя пользователя или адрес электронной почты. Вы получите ссылку для создания нового пароля по электронной почте.